アドバイザーブログ
家づくり学校 神戸校
2022.02.22
伊藤 凪穂
長期優良住宅をご存知ですか？
家づくり学校のセミナーでは、途中「長期優良住宅」について触れるのですが、お客様に「長期優良住宅ってご存知ですか？」と聞くと、その認知率は約2割ほどです。家づくり学校に来られるお客様は、まだ住宅会社さんに訪問したことがない方が多いので知らないのも当然です。
中には、何社か住宅展示場に訪問したことがある方も来られるのですが、それでも半数の方は「聞いたことがない」「なんか見たことがあるような…？」という現状です。住宅会社さんの中にも「長期優良住宅」を売りにしている会社さんと売りにしていない会社さんがあるということですね。
ここで持論を展開しますと、私は長期優良住宅が良いのは間違いないけどベストだとは思っていません。採用するべきかどうかはケースバイケースだと思います。
まず一つ目の理由に申請費用があげられます。兵庫県の場合、申請の手数料が16,000円かかってきますし、そこにプラスして、住宅会社さん側の事務手数料が足されて、数十万になるケースがほとんどです。長期優良住宅の申請はかなり大変らしいので、会社さんが事務手数料を取るのは当然のことではありますが、いくらで設定しているのかはまちまちですので、確認してみてください。
それに、長期優良住宅が最高レベルの住宅性能かというと、まだまだ上の基準がありますからね！（断熱等級や一次エネルギー消費量の観点から）
じゃあメリットはなんじゃいというと、長期にわたって価値があると認められているものになりますので、将来的に売りやすいというのが上げられます。
長期を採用するかどうかは、将来的なビジョンを見越して判断することをおススメします！
あともう一つのメリットは補助金等が期待できるという点です。最近「こどもみらい住宅支援事業」が国交省より発表されましたが、認定長期優良住宅の場合、80万円の補助金がもらえます。
あるいは、住宅ローン減税でも、認定長期優良住宅の場合最大控除額がUPするなどいろいろな面で国からの支援が受けられます。
（こどもみらい住宅支援事業と住宅ローン減税の併用はできますが、制度の併用ができない場合もありますので、そこは要チェックです！）
お得に家づくりするためにも、長期優良住宅をはじめとして国が推奨している制度についてしっかりと理解されている住宅会社さんで進めることをおススメします。
家づくり学校では、このような情報を広く浅くお伝えしますので、住宅会社さんでの説明がより一層楽しくなるかと思います！ぜひ聞きにお越しくださいませ！！
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