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家づくり学校岡山校

“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2020.05.05

重定桃子

ローンを払い終える頃、価値がゼロの家がある？！

岡山校

アドバイザー日誌

少し衝撃的なタイトルですが・・日本はこれまで「建てては壊す」を繰り返してきています。高額な費用をかけておうちを建てても、日本の住宅の平均寿命はなんとたったの約26年・・資産価値のことを考えずに家を建て、ローンを払い終える頃、すでに建物の価値はゼロ・・というのが残念ながら現状のようです。これでは、建て替えによる多額な費用・経済的負担はもちろんのこと、環境への影響も出てきます。そこで、国は寿命の長い「資産価値の高い家」づくりを進めるべく、様々な法律や補助制度を施行しています。

その中の一つが長期優良住宅。耐震性、省エネルギー性、劣化対策・・などの認定基準があり、これを満たすと長期優良住宅の認定を受けることができます。認定を受けると、住宅ローン控除の限度額が引き上げられるだけでなく、登録免許税や不動産取得税、固定資産税でも税率引き下げや減税措置の適用期間の延長など、様々な優遇制度によるメリットがあります。また、それだけではなく、そのおうちの「資産価値の維持」に繋がります！もしそのおうちを売ったり貸したりする日が来た時、長期優良住宅かそうでないかで、価値が全く変わってくるんです。

きっとほとんどの方が、「そうは言っても、今から家を建てるのに、売ったり貸したりする予定なんてないです！！」・・ですが、今、お子様のために、環境のために、そしてもちろん自分自身の生涯の住み心地のために、資産価値の維持ができる家づくりを選ばれる方が増えてきていますよ。

この長期優良住宅を検討する際に、よくデメリットとして挙げられるのが「初期費用が高くなる」ことです。では、どのくらい費用が上がってしまうのか？実は、ほとんど費用が変わらずに、長期優良住宅の申請を出せてしまう住宅会社もあるんです。それぞれの家づくりでどのくらいの金額差が出てくるのか、ズバリ家づくり学校で勉強していただけます！

今の時期はなかなか外出が出来ないことと思います。「家づくり学校に行かなくても勉強は可能ですか？」そんなお問い合わせが増えております。ですので・・ご自宅にいながら勉強して頂けるよう、環境を整えました！！

おうち時間でしっかりと勉強して頂けます！

オンライン個別相談、どしどしご予約を受付中です。実際に学校にお越しいただくのと同じように、しっかりと勉強していただけるように準備致しました。具体的な悩みがなくても大丈夫！「何から始めればよいか知りたい」「そもそも自分たちに建てられるのか知りたい」「まだ住宅会社にも行ったことないんだけど・・」そんなご不安も吹き飛ぶように、しっかりと家づくりの手順を知っていただけるものになっております。

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