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アドバイザーブログ

家づくり学校岡山校

“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2023.12.01

2023.09.24

因來啓子

失敗しない賢い土地の探し方を伝授させていただきました！

岡山校

アドバイザー日誌

本日、岡山校では土地セミナーを開催いたしました。これから家づくりをご検討されている方は、土地を購入して建築される方が大半ですが、今日はその土地についてお話をしました。

▲みなさん　一生懸命メモってくれてます！

『家と土地どちらが先？』

まずはこのタイトルの前半部分ですが、みなさん！みなさんがこれからしようとしていることは、【家づくり】ですよね？なのでまずは住宅会社巡りを先にしましょう。家と土地、もちろん家が先！！

住宅会社を先に回るメリット

家を建てるためには、山ほど法規制があります。なので、建築のプロに検討している土地をチェックしてもらいましょう。購入した後で「この土地には家を建ててはいけません！」となると困りますよね。そして、実は土地情報って水面下で情報が住宅会社へ集まっています。私たちが目にすることが出来ないところで、土地情報がやりとりされていて、表に出る前に客付けがされていることがあります。なので、できれば住宅会社訪問をしながら、土地探しもしていくことが効率的です。

▲効率的な進め方

『失敗しない賢い土地の探し方』

そう、タイトル後半の賢い土地の探し方についても色々とお伝えしたのですが、一部お伝えすると、一般的に「南道路」を条件で探す人も多いのですが、実は南道路が全てではないんですよね。南に道路があると、プライバシー（人の往来）など考えたら、日当たりは保証されますがカーテンが開けられないって。。。ということもあるんです。それに、東南角地が一番人気なので、お値段もちょっと高いですよね。なので、上手なお買い物のコツとしては、北道路などちょっと安く購入するのも一つです。

残りものには福がある！

例えばですが、分譲地でなかなか売れずに残っている土地も、条件次第ではお値引きしてもらえる可能性もあります。その場合まずは、なぜ売れていないかを確認してみて自分達が条件的にクリアできるのであれば、お得な買い物になります。売る側も、売れずに残っても困りますからね。不動産会社に相談して交渉してみてもらうとよいでしょう。

セミナーのほんの一部ですが、土地購入までのことについて色々とお伝えしているセミナーですので、これから家づくりをご検討されている方、ぜひいらしてくださいね＾＾