アドバイザーブログ
家づくり学校 岡山校
2023.08.21
2023.05.09
因來 啓子
マイホーム予算の考え方から会社見学までの流れは？
家づくり学校を利用されるお客様には、それぞれ要望があります。同時に、知りたいことやりたいことがどんどん溢れてくる方もいらっしゃいます。私が対応させていただいたお客様も色んな要望を持っていて、それは多種多様です。でもその前に、「あれも・これも」では予算が上がるばかりですよ～とお話しします。今日は、予算が気になるI様の事例を見ていきましょう。
土地を購入して新築を検討中のI様のケース
【30代 共働きのケース】I様・・・ご夫婦とお子様お一人。
・来校きっかけ・・・奥様が書店で「岡山での家づくり」の本を手に取ってくださった！そこで、「家づくり学校へ行ってみよう！」と思われたそうです＾＾
・来校前の訪問・・・地元工務店で開催された家づくりに関するセミナーに参加（現在は特にアプローチなく）
・実現時期・・・3年以内（お子様が就学するまでには）
【STEP1】家づくりの基本知識を学ぶ！
I様は予算が気になる～ということで、予算立てから。自分たちにとっての無理のない予算立て、一緒にやりましょう！自己資金、援助金、適正な借入金額について、家づくり学校で予算立てを一緒にやりますが、ここで大切なのが、各家庭それぞれの家計収支が違いますのでそこを見させてもらいます。
土地は大体このエリア、というところをヒアリングし広さの要望を聞いて大体の土地予算がでました。Ｉ様は車2～3台の駐車スペースがあれば平均的な大きさで構わない、とのことでした。
次に、建物について見ていきましょう。ご要望は延床面積30坪くらいでいいとのこと。お買い物の趣味レーションができたら、業態の違いについてや、性能についてなど色々と知識をつけていきました。もちろん！会社選びのポイントも。色々お話をしていると、Ｉ様ご家族の家づくりの要望がどんどん見えてきました！
【I様邸 ご要望まとめ】
・土地・・・坪単価平均 16万円 広さ 45～50坪 土地予算 800万円くらいまで
・建物・・・延床 30坪程度
・ご要望（デザイン他）・・・①コンパクトで機能的な間取り ②高気密・高断熱・高耐震（性能） ③軒やウッドデッキ（縁側）が憧れ
さぁ、思いが溢れるI様。家づくりにおける大切なことを学んだあとは、I様のご要望に沿った企業のご提案です。
【STEP2】ご要望に沿った企業を提案します
Ｉ様のお好みのテイストは、和モダン・シンプル・ナチュラルカントリー。そこで、I様のご要望に沿った企業のご提案をさせていただき見学訪問の手配です。
シンプルもいいなぁ～
吹き抜けも気になる～
和モダンも素敵～！見学訪問前からワクワクしますね。さあ！では建物見学に出かけましょう！
【STEP3】いざ会社見学へ！お家の見学時の5つのチェックポイント
下記の５つのポイントをもとに、見学をしていきましょう。そうすれば住宅会社や家の特徴がしっかりと見えてきますよ＾＾
①施工力をチェック！部屋の四隅の継ぎ目、ジョイント部分などが丁寧に施工されているかどうかを重点的にチェックしましょう。
②建物を体感する！一番大事といっても過言ではないと思ってます！各部屋隅々まで体感し、漂う空気感やデザイン・センスにおいても自分の五感で感じてみましょう。
③スタッフと話す！家づくりの成功のカギはスタッフにあり！！信頼できる家づくりのプロかどうか、任せて安心かどうか、対応力や提案力をチェックしましょう。
④アイデアを盗む！間取りや動線、設備や部材など見学会ではこれからの家づくりに役立つアイデアがいっぱいです！参考になるところはメモしておきましょう。
⑤トータルコストを聞く！建物本体の価格だけではなく、付帯工事費や諸費用なども含めたトータルのコミコミ価格を必ず確認しておきましょう。
【STEP4】会社の見学が終わったら、感想をお聞かせください
それぞれの企業とお話ができ、色々と感じたことがあると思います。私はいつも、見学訪問後に感想をお伺いさせていただく『見学感想報告会』と称し、再度ご来校いただいております。やはり一組一組お顔を見て、お話できるよう時間をとり、みなさんが後悔のない家づくりができるようサポートしていきます。I様もこれから見学訪問ですのでまたご感想をお伺いする予定です。
引き続き、I様の家づくりを見守っていきたいと思います。
家づくりのスタートは正しい知識を身につけることから
私たち家づくり学校は、後悔しない家づくりにしてもらうために、家づくりにおける正しい知識を身につけていただいています。
そして、家づくりをするにあたって欠かせない「体感」をしていただきます。
私たち家づくり学校は、出版会社ですので家を売ったりすることはできません。そのため、取材などを通して得た最新の知識を第三者の立場でお伝えしています。まずは、一度ご来校くださいね＾＾
家づくりセミナーや個別相談、オンライン相談の模様をダイジェストで紹介する動画を公開中です↓こちらもぜひチェックしてみてくださいね♪
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「家づくり」は人生で一番大きなお買い物と言われますが、家は「買う」ものではなく「つくる」ものですよね。人生の一大イベント、絶対に後悔して欲しくありません！私自身の失敗談も交えて大切なことをお伝えします。まずは「何から始めれば？」から一緒に解決していきましょう。続きを読む
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