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家づくり学校福山校

“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2023.08.17

2019.10.19

杉岡彩香

土地探しの落とし穴～駆け込み寺と化す家づくり学校～

福山校

アドバイザー日誌

土地から検討されているお客様のなかには、「まず土地がないと家は建たない！」ということで土地探しを先行してされている方がいらっしゃいます。そして土地が見つかったら、「さぁ、ゆっくり住宅会社を選ぼう♪」こんなお考えですよね。

ですが、場合によっては大きな落とし穴にハマることになるので要注意です。このケースは、家づくり学校にお越しくださるお客様にもよく見られますので決して他人事とは思わずに知っておいていただきたい内容です。

住宅ローンの審査ができない！契約まで時間がない！

土地をおさえるとすぐに、「ローンの仮審査をしましょう」と言われることがあります。これは融資のできる人かどうか早い段階で確かめ、契約までスムーズに運ぶためです。また土地の買受申し込みをしてから売買契約までは、早ければ2週間とスピーディーに進行していきます。すべてがこの通りではありませんが、いずれにしてもそこまで長い期間は待ってくれないというのが現状です。

そして住宅ローンの審査の際に必要なのが、建てる家の概算見積もりです。おやおや…？この段階でなぜ…?と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、一般的に住宅ローンは土地と建物の両方に対して組みます。土地はあっても、建てる住宅会社が決まっていないと、当たり前ですが概算見積もりは出てきません！

そこでよくあるパターンが、「急いで住宅会社を決めてしまう」このパターンです。一生住むかもしれない家を建ててくれる住宅会社を数日、数週間、1ヶ月そこらで決めてしまって本当にいいのでしょうか？その短い期間で運命の会社に巡りあえる可能性もなきにしもあらずですが、残念ながら建てた後の後悔に繋がってしまうケースが多いです。

住宅会社の即断即決は絶対NG！

これは鉄則です。

家づくり学校にお越しいただくお客様のなかにも、土地を先に見つけ焦って住宅会社選びをされている方がいらっしゃいます。「いついつまでに会社を決めないといけないんです！いい会社を教えてください！」と、さながら駆け込み寺のようです。ただこのタイミングにしろ、家づくり学校に来ていただけるのは不幸中の幸いです。ありがたいことです。

／幸☆運＼

お越しいただきましたら、落ち着かない心を一度冷静な状態に戻していただくべく、まずは後悔しない家づくりのための情報をしっかりお伝えします。そして限られた期間のなかで最善の住宅会社選びができるよう、最大限のサポートをさせていただきます。

しかしやはり覚えておいていただきたいのは、

「住宅会社選びが先、土地探しはその後。もしくは同時進行で進める。」

後悔しない家づくりのために、この順番は意識してもらいたいものです…

住宅会社選びを先にしておいた方が良い理由、賢い土地の選び方については「家と土地どちらが先？失敗しない賢い土地の選び方」のセミナーで詳しくお伝えしています。日程が合わない方は日程リクエストをしていただければ別日でも大歓迎です！お子様がいらっしゃる方や自分のペースに合わせてお話を聞きたい方は個別相談もおすすめです。いずれも同じ内容をお話できますのでご安心くださいね。

皆さまのご来校をお待ちしております。

以上、アドバイザーの杉岡でした！

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