アドバイザーブログ
2025.12.01
2025.12.03
杉岡
【見学レポート】アドバイザーも日々勉強！3邸見学してきました
家づくり学校では、日々お客様に家の「体感」の重要性をお伝えしています。自分達にとって最適な快適レベル、必要な家の広さ、好きなデザイン、素材の質感・肌ざわり・匂い、間取りや収納などのアイデア、家の見学・体感をすることで参考になることがたくさんあります。
先日も2社3邸の見学に行ってきましたので、その模様をレポートします！
広々吹き抜けにエアコン1台で快適な家
まず1社目は坂本建設工業さんの完成物件。約39坪のやや広めの2階建て。
解放感のある吹き抜けリビングが特徴で、1階と2階の階間にあるルーム用エアコン1台で全館空調を行うような仕組みです。各部屋へはダクトとガラリを通して暖かい空気や冷たい空気を送り、家全体の温度を一定に保ちます。高気密・高断熱に加えてこの全館空調のおかげで、どの部屋に居ても快適温度でした！
▼1階寝室 室温26.4℃ 湿度41％（外気温15～16℃くらいでした）
設定温度23～24℃でしたが、もう少し低くても十分な暖かさ✨
ポイントはやはり「ルーム用エアコン1台」というところにあると思います。ルーム用エアコン1台で全館空調を行うメリットは、いわゆる市販のエアコンなので壊れたときの買い替えがしやすい、全館空調システムや床暖房と比べてもイニシャルコストが安い、光熱費などのランニングコストが抑えられる、エアコンの風が直接体に当たらないので不快感が軽減される・・・等々です。光熱費については、OB様のデータから見ても、太陽光を搭載して月平均が数千円程度（1番高い月でも1万弱、1番安い月は売電収入が上回るくらい）とのことで、経済的にも優しい家になっているようです。
デメリットとしては、各部屋ごとの温度調節ができない、きちんとした知識と経験に基づく設計・施工をしないと結露の原因になる、等が挙げられますが、坂本建設工業さんでは各部屋ごとに手動で風量調節ができるようにスイッチがありました。
その他の箇所も一部お見せします。キッチンまわりは黒で締めて、スタイリッシュな雰囲気！
室内干しのできる脱衣所兼ランドリールームと、その奥にお風呂がありました。
反射しまくりで分かりづらくてスミマセンが、こちらの家はお風呂にもこだわられていて、オーバーヘッドシャワーと肩包み湯という肩から水流を流してくれるようなクッションピローをつけられていました。メーカーはタカラスタンダードです。
ちなみにこちらの家は府中市の桜ヶ丘団地というところに建てられているのですが、土地購入にあたり府中市から下記のような複数の補助金が出るため、お得に家づくりができたそうです💰
・定住促進補助金…50万
・新築支援補助金…50万
・転入促進補助金…50万
・複数区画購入補助金…土地代の10％補助
・まちなみ整備及び緑化促進補助金…30万
気になる方はこちらから詳細を確認してみてください。
25坪のコンパクト平屋
続いては、今井住建さんのモデルハウス2邸を見学させていただきました。1邸目はグレー×木目のナチュラルテイストで、延床25坪のコンパクト平屋です。
今井住建さんでは、高気密・高断熱に加えてパッシブ設計（太陽の光や熱、自然風などの自然のエネルギーを利用して、より快適に暮らすことができる設計手法）を取り入れられています。東西にはほとんど窓がなく、南に大きな窓をつけて、冬は日射取得・夏は日射遮蔽ができるように、土地の立地環境からみた太陽の入射角に合わせて軒の長さなど計算されています。
こちらの家はさらに外に塀を設けてプライベートな庭があるので、カーテンレスな生活ができます✨
基礎断熱＋床下エアコンでの全館空調。エアコン周りにあるのは断熱材です。暖気や冷気を逃がさないために置いているとのことでした。こちらの家はモデルハウスなので見ていただきやすいように今はむき出しの状態にしているのですが、実際にはテレビボードで隠すようになるのでデザイン的にも問題ありません！
廊下にある洗面。LDKやトイレ・浴室からもアクセスがよく便利です。
家の中心にあるWIC。リビングから反対側の廊下へウォークスルーも可能。
25坪3LDKですが、実際に見学してみると十分な広さと思えるくらい考えられた間取りや動線で、子育て中はもちろん、ライフステージが変わって終の棲家としても暮らしやすそうな平屋でした！
3way玄関が魅力の2階建て
2邸目は約32坪の等身大サイズの2階建てモデルハウス。外壁は塗り壁とサイディングの組み合わせです。
こちらの家は玄関から3wayの動線になっていました！まず1wayは玄関からリビングの動線。
2wayは玄関からWICへ。
最後に3wayは玄関から洗面でした！
内装は全体的に白基調で、一部タイル壁がアクセントになっています。吹き抜けがあり、開放感と広さを感じます。
日中は日射が入ってくるので家全体がポカポカに。
こちらも外からの視線が気にならないプライベートデッキ。ゆっくり寛いだり、BBQしたり、1年中楽しめそうです。
これからが冬本番。家の住宅性能をリアルに体感するには最適な季節です！後悔のない家づくりや会社選びをするためにも、しっかりと家の体感をしていきましょう！
ただし、やみくもに家を見に行くのはNG。見学するときのチェックポイントも家づくり学校でお伝えしています♪
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