アドバイザーブログ
家づくり学校 湘南校
2021.07.17
2021.07.12
佐東 駿
【Q&A】よくある質問～土地探し編～
土地購入をして新築をご検討のお客様の中には
「とにかく土地を見つけないと家づくりが始まらない！？」と、思っている方も多くいらっしゃいます。
ですが、先に土地探しばかりしてしまうと思わぬ後悔につながる可能性が・・・。
良い土地に出会うためのポイントを見ていきましょう！
Q.土地探し、何から始めればいい？
A.まずは住みたいエリア、条件、希望の優先順位を明確にしましょう！
土地はやみくもに見すぎると予算と条件があがるばかりで余計に決められなくなることもあります。
土地の見学は、しっかりと候補を絞り込んでから行くのがポイントです。
漠然とした条件だといくら見てもピンとこず、買うかどうかの判断も出来ません・・・。
ただし、100％満足のいく土地はなかなか見つからないもの。「希望の７割満たしていれば買い！」くらいの気持ちで見に行くことがポイントです♪
Q.住宅会社と土地、どちらを先に探すべき？
A.住宅会社選びと土地探しは必ず同時進行で進めましょう！
「まずは土地！」という方がとても多いですが、住宅会社選びも同時に進めてください！
その理由の一つが”住宅ローン”
住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資なので、土地だけで組むことは出来ません。
また、ローンの事前審査をする際には建物のプランや見積もりが必要になります。
そして、ローンの本審査には住宅会社との工事請負契約書が必要に・・・！
つまり・・・土地購入の時点で住宅会社を決めておかないと「急いで会社を決めないと；；」と焦ることになってしまいます。
そうならないためにも、同時進行で進めるのがポイントです♪
Q.購入するかどうかはどう見極めればいいの？
A.土地の見極めは建築のプロに依頼しましょう！
価格や条件が希望通りでも、その土地に建てたい家がそのまま建つとは限りません。建築基準法による規制や、災害のリスクへの対策に想定外の費用がかかり予算オーバー！なんてことも・・・。
候補地が見つかったら、検討している住宅会社に建築のプロ目線で土地をみてもらい、アドバイスを受けましょう！
素人判断で購入するのではなく、プロのチェックをしてもらってから判断しましょう。
失敗・後悔しない家づくりのために
家づくり学校では家づくりの進め方が分からない、予算の考え方が分からない、住宅会社の見極め方を知りたい！などこれから家づくりを検討している方にお客様の状況に合わせて、アドバイスさせていただいております。住宅情報誌を発行している情報屋だからこそ知り得た、本当に家づくりにとって必要なことをお伝えさせていただきます！
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