アドバイザーブログ
家づくり学校 湘南校
2023.07.26
2020.06.23
佐東 駿
【家づくり相談】注文住宅、マンション、建て売り、中古リノベ、自分達にはどれが出来る？
注文住宅、マンション、建て売り、中古リノベ・・・自分達はどれが出来るんだろう？出来れば注文住宅が良いけど予算は？住宅会社、不動産会社はどうやって選ぶの？リフォーム会社はどこが良いの？
などなど、家づくりの計画を何から始めていいのか分からない・・・。というお悩みをお持ちのご家族がよく家づくり学校湘南校にお越し頂いております。
先日ご相談にいらっしゃったご夫婦もまさに、「何から始めていいのか分からないんです。注文住宅やマンションなど、それぞれのメリットやデメリットを知りたいです」とのご相談でした。
ご家族に合わせた予算のシュミレーション、家づくりの基礎講座をの内容をお伝えした後にそれぞれのメリット・デメリットをお伝えしました。
注文住宅
・メリット
間取りや素材など、１から自分達のこだわりを詰め込む事が出来る。
性能や設備など、最新スペックでの家づくりが出来る。 etc.
・デメリット
建設費用が高額になる場合がある。
賃貸から戸建てへの転居の場合、階層や部屋数が増え、今までと同じ様な生活をしていると光熱費が高額になる可能性がある。 etc.
マンション
・メリット
注文住宅に比べて駅近の物件であっても費用を抑えられる場合がある。
気密性が高く、冬でも暖かい物件が多い etc.
・デメリット
窓などの共用部分は勝手に手を加えることが出来ない。
修繕積立金、管理費などが必ず発生する。 etc.
建て売り
・メリット
土地+建物セットになっているのですぐに入居可能。
自分の所有物になるので自分の意思でリフォームなどが出来る。
土地が高額のエリアであっても、建て売りだと金額が抑えられる場合がある。 etc.
・デメリット
自分の思い通りの間取りにする事が出来ない。
住宅性能のレベルが分かりにくい。光熱費が割高になる可能性がある。 etc.
中古リノベ
・メリット
物件の状態が良ければ最低限のリフォームで済み、金額を抑えられる。
なかなか土地が見つからないエリアでも、中古住宅を含めて探した時に良い土地が見つかることがある。 etc.
・デメリット
最低限のリフォームをして、何年か後にまた高額なリフォームが必要になる場合もある。 etc.
上記の内容をお伝えした上で、ご夫婦の住宅要望を聞かせて頂きました。
「デザインにはこだわらないので、とにかく住宅性能の高い家づくりがしたいです！」とのご要望でした。
高性能住宅についてのお話もたくさんさせて頂きましたが、いくら私が熱く語っても、実際にご夫婦が体感して頂かないことには、本当の高性能住宅を知っていただくことが出来ません。
今回ご相談のご夫婦は、まずは住宅性能についての基準を作るためにも、高性能住宅を手がける住宅会社の見学に行かれる予定です。
少しずつ暑い季節になってきたので、高性能住宅の快適な住まいを体感して頂けると思います♪お気をつけて行って来て下さいね～(^^)
ご相談は、アドバイザーとお客様のマスク着用の上ご対応させて頂いております。手指用のアルコール消毒液の設置や、店内の換気も徹底しております。組数を限定してご対応させて頂いておりますので、空き状況などはお気軽にお問い合わせください(^^)
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