アドバイザーブログ
家づくり学校 湘南校
2020.04.18
マンションor一戸建て？それぞれのメリット・デメリットを知る
これから家づくりを進めるのに、自分たちにはマンションが良いのだろうか、それとも一戸建ての方が良いのか…と悩んでいる方も少なくないと思います。マンションor戸建て。其々にメリットとデメリットがあるかと思います。自分達にとってはどちらが本当に良いのだろうか、後悔しないようしっかりと検討していきましょう！
マンションが良いのか、戸建てが良いのか
どちらが良いのか、それは上記でも書いたとおり、住まう人や考え方によってそれぞれかと思います。まずは様々な視点から比較してみましょう。
＜広さ＞
【戸建て】新築は４ＬＤＫで総床面積は100㎡前後が主流。２階建てが一般的で、間取りの自由度も高い。
【マンション】立地関係が関係して、部屋数や床面積は戸建てより小さいケースが多い。間取りの自由度も戸建てよりは低い。
◆広さでは、戸建ての方が自由度はありそうですね！
＜立地＞
【戸建て】土地代が高い駅前や都心部より、郊外にあるケースが多い。通勤や通学は不便かもしれませんが、住宅街は静音性などの生活環境が良い。
【マンション】駅前や街中など、交通利便性に優れている物件が多い。通勤や買い物のしやすさを重視するなら有利。
◆立地に関してはやはりマンションの方が有利！駅近の土地は驚くような金額の土地も…
＜維持費＞
【戸建て】毎月の管理費や修繕積立金はかからないが、定期的なメンテナンスは必要。外壁や設備機器などの修繕費用が必要になる可能性もあり。
【マンション】管理費や修繕積立金、また駐車料が毎月必要。修繕積立金は長く住んでいると値上がりするのが一般的。
◆維持費はマンション・戸建て、それぞれの状況によって変わってきそうですね！
＜ご近所トラブル＞
【戸建て】マンションで起きがちな足音などの生活音はほとんどないので、トラブルは少ない。
【マンション】上下左右に部屋が接しているので、まったく生活音が聞こえない状態は難しい
◆マンションは隣人さんによっては住みづらくなる可能性が…
メリット・デメリットを見極めていきましょう
マンションか戸建てか、迷っている場合はご家族の家づくり要望をまとめて、譲れない条件は何なのかをご家族でしっかりと話しあって、優先順位をつけてから進めていくことも大切です。検討物件が出てきたときはマンションや戸建ての両方を見学することで、どのようなライフスタイルをおくれるのかを想像しながら、比較検討していきましょう！
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