アドバイザーブログ
家づくり学校 東広島校
2023.09.05
2021.07.08
家づくり学校 東広島校
土地探しの注意点
新築をご検討の際「まずは土地探しから！」とお考えの方が多いですが、実はこの考え方要注意です。
土地をおさえるためには、買付証明書というものを提出します。これは「その土地を購入しますよ」という意思表示のようなものです。買付証明書を出すと10日～14日の短期間でローンの仮審査が行われる場合があります。これは融資ができる人かどうか早い段階で確かめ、契約までスムーズに運ぶためです。すべてがこの通りではありませんが、そこまで長い期間は待ってくれないというのが土地購入です。
そして住宅ローンの審査の際に必要なのが、建てる家の概算見積もりです。一般的に住宅ローンは土地と建物の両方に対して組みます。土地を購入しても、建てる住宅会社が決まっていないと、概算見積もりは出ません。
そしてよくあるパターンが、買付証明書を提出した10日～14日の間に「急いで住宅会社を決めてしまう」というものです。これから長く住む家をあまり調べすに決定せざるを得ない状況になってしまうのです。
これから長く住む家です。住宅会社の即決は絶対にNGです！
結論としては、「住宅会社選びが先。土地探しは後。もしくは同時進行で進める。」です。土地を購入して新築をご検討の方はこのポイント押さえておいてください。
土地探しのポイント等をもっと詳しく聞きたいとのことであれば『家と土地どちらが先？ 失敗しない、賢い土地の探し方』にお越しください。きっとこれからの家づくりにお役立ていただけます。皆様のご来校をお持ちしております。
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店舗前に駐車場をご用意しています。
住所：東広島市西条中央6-31-35 ウエストポンドビル1F（ブールバール沿い・中央図書館前）カラオケまねきねこさんのお隣です
※東広島市立中央図書館向かい（JRバス停「中央図書館前すぐ」）
※カラオケまねきねこ西条中央店さん隣
☆カーナビ設定の際は、住所を入力いただくと建物裏手に案内されることがありますので、カラオケまねきねこ西条中央店さんで設定してお越しください。
お子様連れでも安心してご来校いただけるよう、キッズコーナー・授乳室・おむつ交換台を完備しています。店舗前に平面駐車場もありますので、お車でお気軽にお越しください。
時間：10：00～19：00（水曜日定休）
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