アドバイザーブログ
家づくり学校 福山校
2023.08.17
2021.06.14
ホームインスペクションとは？
『中古物件を購入してリフォームしたい』『実家をリフォーム、リノベーションしたいけど家の状況がわからない』『売買後のトラブルをさけたい』などホームインスペクション（住宅診断）を利用する場面って実は沢山あります。家づくり学校に来られるお客様もリフォーム、リノベーションを検討されている方が増えてきました。そこで【ホームインスペクション（建物診断）】を知っておいて頂きたいです！
ホームインスペクションとはホームインスペクター（建物診断士）が第三者的な立場、専門家の目で建物の劣化状況を確認し、アドバイスしてくれます。
①欠陥住宅ではないか
②あと何年くらいもつのか
③どこを直すのか、費用はどれくらい掛かるのか、それは急いで直すべきなのかいずれ直せばよいのか
内容は基本目視で、屋根や外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状況を診断します。
米国では中古住宅の取引をする際に全体の70％以上でインスペクションが行われているそうです。ここ最近では日本でも急速に普及し始めたようです。2018年からホームインスペクションという制度があるという事の説明を義務化されたのも広まった要因かもしれませんね。
中古物件のサイトを見ているとたまにインスペクション済みと書かれている物件も増えてきました。このように中古物件の売買時だけではなく自宅のリフォームやリノベーションの際にも利用すると欠陥の有無、補修、改修が必要な個所やいつ、どの程度のメンテナンスをすればよいかの判断材料になりますよね。これから中古物件を購入し、リフォーム、リノベーションを検討されている方、もしくは自宅のリフォーム、リノベーションを検討されている方も利用してみて下さい！ホームインスペクション専門の会社や不動産会社以外で福山の住宅会社の中でもインスペクションをしてくれる会社がありますよ。
これからリフォーム、リノベーションを検討されている方も家づくり学校へお越しください！それぞれの方に合った情報をご案内させて頂きます。
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