アドバイザーブログ
家づくり学校 甲府校
2021.02.20
2021.02.22
【中古リノベーション】失敗しない進め方は？
前回の私のブログでは、中古住宅のメリット・デメリットをご紹介しました!!今回は、失敗しない進め方をお伝え致します♪
【STEP：1】ライフプランを明確にする
家を購入するにあたっては家族のライフプランを明確にすることが必要です。子育て中でこの先何十年も住める家が欲しい人と、夫婦で老後を過ごし将来的には売却できる家が欲しい人では検討すべきエリアも物件も異なります。どんな住まいがベストなのかを考え、エリアや物件の希望、マンションか戸建てか、かけられる費用などを検討しましょう。
【STEP:2】無理のない予算と要望をまとめる
自分達にとって生涯にわたり無理なく返済できる予算を見極めましょう。エリアや物件条件が具体的になったら、相場などからかかる費用の目安も見えてくる。予算次第ではエリアを広げたり条件を見直す必要もあります。大切なのは物件の購入費用だけでなく購入後のリノベーション費用も含めた｢総予算｣で考えることが大切です。購入したはいいが改修費用が思いの他かかり、思うような家にできなかったとならないように、購入費用と改修費用のバランスを考えましょう!!
【STEP:3】信頼のパートナーを見つけるのが成功のカギ
｢物件探し｣と｢リノベーションを行う会社探し｣は同時進行で進めていきましょう。中古物件の見極めは難しい為、購入の判断は必ず建築の知識を持ったプロに見てもらってからするのが鉄則です。つまり、中古リノベーションを賢くすすめるポイントは、物件とリノベーションを依頼する会社を同時進行で探すことです。そうすれば候補物件が見つかった時、建築のプロに建物診断をしてもらった上で購入すべきかどうかのアドバイスをもらえ、希望するリノベーションが予算内で可能かどうか確認できるのはもちろん、住宅ローン申込や物件引渡し後の工事スタートもスムーズに行えます。近年の中古リノベーションのニーズの高まりを受け、物件探しからプラン提案、工事までをトータルで請け負う会社も増えています。不動産会社と工事会社、それぞれと金額やスケジュールの調整をする必要もなく、予算内で購入し、希望するリノベーション工事ができる物件を探してもらえるので見通しが建てやすいです。築年数や完了検査物件かどうかはもちろん、建物の状態や周辺環境もプロの目でチェックしてもらいましょう!!
お家づくりはパートナー選択が成功のカギ!!失敗しない為に、建築のプロフェッショナルを見つけ進めていきましょう。お気軽にご相談くださいませ(＾＾)
家づくり学校って？→出版会社です！
私たちはお家を建てることはできません。『山梨での家づくり本』を発刊している、出版会社です。出版を通して、家づくりの基礎知識や予算の考え方、住宅会社の選び方などレクチャーして基準作りに役立ててもらっています。
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