アドバイザーブログ
家づくり学校 川越校
2022.11.03
2022.11.06
お家にかかる税金【不動産取得税】
【不動産取得税って？】
住居に関して賃貸と持ち家で大きく変わってくるのは、資産価値とランニングコストでしょう。資産価値に関して言えば、賃貸物件は価値ゼロです。ランニングコストに関しては、賃貸のほうがトータルで多く掛かるようですが、持ち家の場合1回でかかるお金が大きいので、あらかじめ準備しておかないと大変です。車検みたいなものですね。
税金関係でいうと毎月かかる『固定資産税』『都市計画税』や、初めだけかかる『不動産取得税』『印紙税』『登録免許税』等、これだけ聞くとなんだか不安になります。
今回は不動産取得税にフォーカスしてみましょう。
【不動産取得税の計算方法】
税金の計算方法について、控除や軽減税率、減税と3種類の値引きの方法が設けられています。不動産取得税に関しては、基礎金額の控除という方法で値引きが受けられる場合があります。
不動産取得税は、『土地』と『建物』の両方にかかります。住宅用の場合、市町村が定めた「固定資産税評価額」×「税率（3％）」です。
固定資産税評価額についてですが、こちらが基礎金額となります。そしてこの金額から、
・土地の場合、2分の1を減額
・建物の場合、1200万円減額
してくれます。減額条件としては『新築物件に限る』ことになりますが、当てはまる方は多いでしょう。
【不動産取得税の例】
不動産取得税を計算する場合、実際の取引価格ではなく、固定資産税評価額というものになるので、必ずしもこうなるとは限りませんが、基本的には取引価格の土地だと7割、建物だと6割程度になるそうです。では例を出してみましょう。
土地2000万/建物2500万＝4500円でお家づくりをした場合。
2000万→1400万（7割）
2500万→1500万（6割）で計算をします。
1400万→700万（2分の1）
1500万→300万（1200万の控除）
0.03（3％）×（700万＋300万）＝30万という結果となりました。こちらは一例ですので、一概には言えないですが、現在の日本の制度を利用した場合、新築だとこれくらいの値段が目安となるでしょう。
リアル来校でもオンラインでも家づくりの勉強ができます！
HPまたはお電話にて予約受付中です！ぜひ「オンライン個別相談」も選択肢の一つとしてご検討ください！！
この記事をシェアする
とは？
「家づくり学校」は家づくりを考えるあなたのための学び舎。家づくりの基本的な知識を身につけ、 実際に建物を体感することにより、自分にぴったりの家づくりパートナーを見つけていただくサービスです。
公式LINEで気軽に質問
資料請求
家づくり学校
とは？
「家づくり学校」は家づくりを考えるあなたのための学び舎。家づくりの基本的な知識を身につけ、 実際に建物を体感することにより、自分にぴったりの家づくりパートナーを見つけていただくサービスです。
家づくり学校について詳しく見る家づくり学校 川越校
全国15校展開！
一緒にこの記事も読まれています
ペットと暮らす🐶🐱
2024.11.18
最近の川越校!(^^)!パートⅡ
2024.11.10
川越＆埼玉のママを応援！【ママラボ】12月開催日程
2024.10.31
家事を楽に楽しく♪
2024.10.27
川越＆埼玉のママを応援！【ママラボ】11月開催日程
2024.10.07
最近の川越校の様子!(^^)!
2024.09.21
「埼玉での家づくり」最新号を発売！
2024.09.18
川越＆埼玉のママを応援！【ママラボ】10月開催日程
2024.09.02
気密測定に立ち会わせていただきました
2024.08.05
川越＆埼玉のママを応援！【ママラボ】8月開催日程
2024.07.25
