アドバイザーブログ
家づくり学校 岡山校
2020.08.08
2020.08.07
土地探しばっかりだと失敗する。。。？
土地が気になる。。。土地がないと家が建たないし、、、ただ、土地探しばかりしていると、家づくりの計画は失敗してしまいます?それはなぜか。まずは土地購入の流れからみていきましょう！
土地購入の流れ
①いい土地が見つかったら、買付申込書をいれる（土地の予約行為）
②住宅ローンの仮審査申込
③土地売買契約（決済日をきめる日）
④ローンの本申込
⑤残代金支払
⑥登記申請（土地の名義を自分に変える）
※決済日にお金と登記や所有権を交換する。
なぜ失敗するのか？
買付までに会社が定まってないと、ローンの審査までの時間がないので1週間くらいで住宅会社を決めないといけなくなっちゃいます！！！土地がみつかると急に決めないといけないんです?決済までにひと月くらいしかないのでお金が間に合いません。。。ローンの審査は、大体の見積もりがでないと審査がかけれないので、急いで住宅会社を決めないといけなくなり失敗してしまいます。。。ただ、住宅会社を先に見つけるのがむずかしい場合は、同時進行で進めてください?
土地は、即断即決はOK！なんですが、、、家?の即断即決は絶対ダメです?！
なので、まずは家?のことについて知ることが何よりも大切です！私たちアドバイザーが家のことについて、後悔のない家づくりができるようお話しいたします。いつでもお気軽にお越しください?
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