アドバイザーブログ
家づくり学校 岡山校
2022.12.13
2022.12.14
分譲マンション・戸建て住宅購入後の費用は？
「住宅購入を検討していますが、分譲マンションと戸建てどちらが良いのか悩んでいます。購入後、どれくらいの費用がかかるのかも知りたいです。」とご質問がありました。
分譲マンション・戸建てにかかわらず、住宅を購入後どんな事に費用がかかるのか気になりますよね？それによってどちらにするか検討したいと言われる方のいらっしゃるかと思います。住宅ローン以外でそれぞれどんな費用が必要なのか確認しておくのも良いかと思います。
まずは分譲マンションですが
①駐車場代 マンションの駐車場には、平置き駐車場、立体駐車場と色々あります。エリアや住戸数で敷地内に借りれたり、近くの駐車場を借りて下さいという事もあるので事前に聞いておきましょう。
②管理費・修繕積立費 マンションには、専有部分と共有部分があります。共有部分の設備管理や掃除などが管理費に充てられます。また修繕費はマンションの修繕計画に基づいて毎月の積立金額が決まっています。こちらも購入前に確認しておきましょう。
③固定資産税・都市計画税 固定資産税とは住宅や土地など毎年1月1日時点で所有している人が払う税金です。建物の価値や経年劣化によって税が変わってきます。都市計画税とは、市街化区域内の土地や家屋を持っている人のみに課せられる税金です。固定資産税と併せて納税するようになっています。
④室内の修繕やリフォーム費用 例えば、水回りの設備が劣化することによっての修繕費や、お子様の成長にや介護に合わせたリフォームが必要になるかもしれませんね。
⑤各種保険 賃貸でも同じですが、火災、水害、地震など
戸建て住宅ですが
戸建て住宅と、分譲マンションで大きく変わるところは②の管理費・修繕積立費が戸建て住宅だと毎月の支払いとしてはありません。ただ、戸建ての場合も外壁や屋根の修繕をする事があります。ですので全く掛からないわけではないんです。
戸建て住宅を購入する場合、修繕費を上手に抑えようとするのであれば建築時から今後を見据えて部材選びをしていくのがポイントになります。
後は分譲マンションを購入後に掛かる費用とあまり差はないと思います。
購入後に掛かる費用で比べるのではなく、どんな暮らしをしていきたいのかで検討してみて下さいね。それでも迷うと思われる方は家づくり学校のアドバイザーへご相談下さい。一人ひとりにあったアドバイスをさせて頂きますね。
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