アドバイザーブログ
家づくり学校 岡山校
2022.02.03
住宅ローンの選び方？
最近はご夫婦ともにお仕事をされているご家族が多く、ご夫婦の収入を合算して住宅ローンを組みたいと言われる方もいらっしゃいます。そこで借り入れの方法はと聞かれるので簡単にお伝えしますね。
借り入れ方法としては3つあります。
◎連帯責務 どちらかが主責務者でもう一人が連帯責務者となり、それぞれが１つの住宅ローンの責務を同等に負う事です。連帯責務を利用したらそれぞれに同等の責務が発生するので、金融機関はご夫婦どちらかに全額請求することもできますし、両方に半分ずつ請求することもできます。
◎連帯保証 連帯責務とは違い、責務者がお金を払わない（払えない）時にその返済を肩代わりする約束をした人という事です。住宅ローンにかかわらず連帯保証人はよく聞くことがあると思います。
◎ペアローン 同じ金融機関でご夫婦がそれぞれの住宅ローンを契約する事です。夫婦がともに連帯保証人になるのが一般的だそうです。お申し込みの際には二人とも審査の対象となるので属性の確認や個人信用情報機関に登録されている情報が照会されます。借入期間や返済方法などは契約別に決められるのでそれぞれ金利タイプや団体信用生命保険の選択ができます。
それぞれ内容が異なる住宅ローンですが、デメリットもあるので注意しましょう。契約当時はご夫婦が働けていたとしても出産、育児があったり転職したりと収入が減る場合がありますよね。住宅にかかる費用や住宅ローンについてもっと知りたい方はセミナーへ参加しませんか？「2月26日（土）元住宅営業マンが語る 住宅購入時に知っておきたいお金の話」他にもありますのでご覧になって下さいね！
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