アドバイザーブログ
家づくり学校 岡山校
2022.01.14
お客様からの質問
「自分が所有している建物を建替えるか、場所を変えて土地から探して新築にするか、そこから迷っています」とお客様からお伺いしました。Y様が住んでいる隣に工場があり音が気になっているのでせっかく新築するならもう少し環境の良い場所へ引っ越したいとの事でした。土地ありと、土地なしではどう変わってくるのかという質問です。
土地から新築と建替えの場合、金額はもちろん変わってきますが、入居できる期間も変わってきますよね。
注文住宅で土地ありだと、解体工事+宅地整備（地盤改良や整地など）で大体1ヵ月から1ヵ月半くらいから建物着工がはじめられます。
注文住宅で土地から探すとなると、住宅会社へ訪問後、土地探しで平均11ヵ月から1年半くらいだそうですが2年近く掛かる場合もあって、着工までに平均で1年半くらいは掛かるそうです。
総予算だけでなく、入居までの期間も変わってくるんですね。ただ、土地を所有していても建てられない場合がありますので気を付けましょう。
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