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家づくり学校川越校

“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2022.11.02

2022.09.01

人口減少と土地探し

川越校

アドバイザー日誌

人口減少と土地探し

皆さんは土地を考える際にどんなことを考えていますか？

例えば「価格」「エリア」「災害の危険性」「駅からの距離」「通勤の利便性」「買い物のしやすさ」など、土地は一度決めたら簡単には変えられるものではないので、多くの人は様々な事を気にしているかと思います。

私も今挙げたようなことをメインに考えるものだと思っていましたが、先日土地探しもしっかりしてくださる会社の社長さんのお話している時に、私が今まで考えていなかった視点を教えて頂けました。

それは「これからその周辺の人口がどうなるのか」です。前述の通り、私はこの考え方で土地を見たことが無かったですが、考えてみれば当たり前で、その土地が今後どうなっていくのかをある程度気にしていないと、後々不便になってしまうというのは往々にしてありそうなことだと思います。

最初の写真には、私の祖父の家からの景色ですが、この場所も今では立派な過疎地域で、小中学校もなく一番近くのスーパーマーケットまで車で20分はかかります（結構足元見られているのでここで買う事はまずない）。流石に今多くの人が住んでいるところがいきなり過疎地域になることはないとは思いますが、人がまばらに住んでいるような土地を検討されている方は、将来その土地がどんなふうになっているのがイメージし、納得して購入する必要はあるかなと思います。

逆に、人が少なくなるところもあるわけですから人が多くなる地域も出てきます。もちろんそういった場所は、今でも値段がそこそこする土地であることが多いですが、アウトレットなどの大型商業施設ができるので今後地価が上がっていくというところもあります。

もちろんこれも災害との備えと同じで、考えすぎて条件の良い所ばかりを探してしまうと土地が見つからないということがおきますので、あくまで判断の一部として考えたり、これから先こうなるかもと事前に知っておくことでこの先の後悔を減らすことができると思いますので、是非この考えも取り入れてみてくださいね！