アドバイザーブログ
家づくり学校 川越校
2021.08.20
2021.07.08
土地を買うタイミングと税金のこと
需要の高まりで土地が少ない中、これという土地に会ったらすぐに購入したくなりますよね。でも、意中の住宅会社が「ウッドショックでしばらく着工が読めない」「価格がかなり上がってしまう」ということになったら、どうしますか？
土地を住宅ローンで購入する場合は、基本的に土地決済から住宅完成までは1年程がルールです。（例外の銀行もあります）
現金で買える場合は？
→現金購入ならローンの縛りがないので、購入したあと好きなときに家を建てることができます。ウッドショックがこの先収まるかはわかりませんが、もうしばらく待ってみることもできますね。
でも、何年も待つと住宅用土地購入の税『不動産取得税』の軽減措置に適合しなくなるのでは…？
新築の場合は3年大丈夫！
※土地の取得時期が平成16年4月1日から令和4年3月31日までの場合、以下の要件に適合すれば軽減措置を受けられます。
敷地を取得した日から3年（100区画以上の共同住宅等で、やむを得ない事情があると知事が認めた場合は、4年）以内に住宅が新築されたとき。（埼玉県HP参照）
3年あれば大丈夫という方は、軽減措置を受けられそうですね（＾＾
税金ことはきちんと確認！
家も土地も、人生最大の買物という方がほとんどでしょう。購入前には必ず税理士さんや税務署で確かめてから進みましょう！
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