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“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2021.10.19

門田章

予算＆住宅ローンについて考えよう！

高松校

アドバイザー日誌

予算＆住宅ローンについて考えよう！

家づくりの多くの人が最も不安を感じているのが『お金』の事だと思います。まずは無理のない予算の考え方と知ることから始めましょう！一緒に準備ずべきお金についてもしっかり押さえておきましょう。

家族のライフプランを踏まえて「返せる金額」を考えましょう。

金融機関が住宅ローンの貸出金額を決める際、一般的に基準となるのは税込みの年収です。そのため多くの人が税込年収で借入額を計算しがちですが、実際の返済はそこから税金を引いた「手取年収」から行うことになります。金融機関が貸してくれる金額＝返済できる金額ではありません。手取年収は税込年収の8割程度だから、税込みで考えるか手取で考えるかで借入可能金額は大きく変わってきます。

また同じ年収であっても使い方は人それぞれです。単に年収から判断するのではなく、家族構成や将来設計、家計収支など、これからの家族の人生を見すえて『ライフプラン』を立て、その上で無理のなく完済できる借入額を考えましょう。人生にお金がかかるのは住宅だけではないです。子供の教育費や自分たちの老後資金なども必要です。それらとのバランスを考えて本当に無理のない予算を立てましょう。

家づくり学校で一緒に予算の考え方できます！

家づくり学校では、ご家族・ご夫婦に合わせて個別に分かりやすく予算の考え方をレクチャーしています。

『家賃と同額なら返済できる！』は落とし穴！！

住宅購入後には賃貸ではかからなかった固定資産税などの税金や火災保険・地震保険の他、修繕費の準備なども必要です。子供がまだ小さい家庭なら数年後には今より教育費の負担が大きくンることも想像しなければなりません。一番お金がかかる時期に将来に備えた貯蓄をしながら無理なく支払える金額を考えましょう。

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この記事を書いたアドバイザー

門田章

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門田章

一生のうちで一番高い買い物。そして、買った後でおおよそ７割の方が「何らかの後悔をしている」と言われているもの。それは「住宅購入（＝家づくり）」です。「そもそも、今の年収で家を建てられるのか？」「家族4人で快適に暮らしていくためには、どんな家を建てればよいのか？」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。全力でお答えいたします。続きを読む

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