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“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2021.09.25

2021.09.24

林真布

【中古住宅】リノベーションのメリット＆デメリット

湘南校

アドバイザー日誌

リノベーションという言葉をよく聞くようになりましたね。
中古住宅・マンションを購入してリノベーション、世代を問わず中古リノベーションを選択する人が増えているようです。

先日のお客様も、中古の戸建て住宅のリノベーションを検討している方でした?

空き家が増え続けていることもあり、国としてもなんとか空き家を減らしていこうと、中古住宅流通市場の活性化を後押ししています！それではそれぞれメリット・デメリットを見ていきましょう！

【メリット】

新築にくらべて費用を抑えられる
新築の戸建て住宅は予算的に購入が難しい、という人も少なくありません。中古の戸建て住宅を購入してリノベーションする場合、新築の注文住宅に比べて費用が安く抑えられます。リノベーションなら内装は自分の好みに合わせられるため、注文住宅のような感覚でオーダーメイドの住まいがつくれます?

物件の選択肢が増える
湘南エリアは人気が集中するため、希望する物件が見つからずに、思い描いていた条件を諦めなくてはいけなかったり、妥協してしまっている人がいるかと思います?
ですが、初めから「リノベーション」を前提として探せば、中古住宅やマンションなども視野に入れることができ、選択の幅が広がります。また、新築よりも建物の価格が安くなるため、そのぶんの予算をリノベーションに充てることができます?

【デメリット】

費用が高額になる場合も
一般的に新築の注文住宅に比べて費用面のメリットがありますが、物件の状態やリノベーションの内容によってはそれなりの費用がかかります。

築年数が長いため耐久性に不安がある可能性も
中古住宅やマンションを購入する場合は、築年数に注意したほうが良いでしょう。
なぜなら、建築基準法の改正により基準が引き上げられ、耐震性が現在の法律の基準を満たしていない場合があるからです。昔は管理が今のように厳しくなかったこともあり、見えない部分の手を抜いて工事をされてしまっている可能性もあります?
耐震基準の大幅な法改正が行われた1981年6月以前に建築確認を受けているかが、ひとつの基準になります。ただし法改正を見越して新たな基準で設計されたものや、そもそも基準より高いレベルで設計されたものもあるので一概には言えません。ですが、自分たちでは判断できないですよね？なので、

まずは建築のプロによる建物診断をしましょう！

失敗・後悔しない家づくりのために

リフォーム・リノベーションの判断術や新築を検討中でどんな住宅会社にお願いすれば良いのか分からない…など家づくりで悩まれている方はぜひ家づくり学校にお越しくださいませ。家づくり学校アドバイザーは後悔しない家づくりを実現してもらうための解決案をたくさんもっています。お客様の状況に合わせて、アドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談にいらしてくださいね♪

家づくり学校湘南校でのご相談は、アドバイザーとお客様のマスク着用の上ご対応させて頂いております。手指用のアルコール消毒液の設置や、店内の換気も徹底しております。組数を限定してご対応させて頂いておりますので、空き状況などはお気軽にお問い合わせください！

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