【家づくり相談】リフォームなのか、建て替えなのかどう判断していけば良い？

本日、ご相談に来られたお客様。将来、実家を譲り受けた際にリフォームでも良いのか、建て替えしないといけないのかの判断基準がわからないので今のうちに勉強したいとリフォーム講座にお申込みいただきました。いつになるのかわからないですが、早めにお家のことを勉強していくことは大切ですね！

今回は判断方法について、少しだけお伝えさせていただきます。

◆リフォームするべきか？

まずリフォームですが、外観も内装もあちこち直そうと思うと費用がかさむ場合があります。フルリフォーム・リノベーションの場合は新築よりも高くなる可能性もあります。そして恐ろしいのが、1000万円かけてリフォームしたとして結局10年後に建て替えしなければならないケースも少なくありません。それだったら1000万円をもとに建て替えしておけば良かった…と後悔することになりますよね。

・終の棲家かどうか、はっきりしていない場合
・将来（老後）を考え、予算を低額に抑えたい場合
・建物現況診断時に9割以上が良好であった場合…など

例えば上記の状況だとするとリフォームで良いかもしれません。建て替えした後の生活に支障が出てもいけないですし、現況診断したときに良好だった場合は建て替えする必要もありません。

◆建て替えるべきか？

建て替えのメリットは何といっても快適で住みやすい、思い通りの間取りに新築することが可能です。特に省エネ性については2020年から大きく変わりつつあります！省エネ性以外にも耐震や耐久性の性能も最新スペックになりますが、リフォームに比べると多額の費用が必要となるケースが多くなります。

・現在の住まいへの不満（構造、間取り、耐震、断熱、結露etc）がある場合
・リフォーム工事費用が建て替え費用の7割を越えそうな場合
・耐震、断熱、耐久等の性能を最新スペックの家づくりがしたい場合…など

リフォームしなければいけない箇所が複数ある場合、建て替えのほうが良いかもしれませんね。また、最新のスペックのお家で暮らしたい方も建て替えをおすすめします。

リフォームするにしても建て替えするにしてもまずはご自身で判断できる術を学ぶことが大切です。上記のことはほんの一部ですが、家づくり学校では迷わない判断術をお伝えしておりますので、ぜひお気軽にご来校くださいませ。

失敗・後悔しない家づくりのために

家づくり学校では家づくりの進め方が分からない、予算の考え方が分からない、住宅会社の見極め方を知りたい！などこれから家づくりを検討している方にお客様の状況に合わせて、アドバイスさせていただいております。住宅情報誌を発行している情報屋だからこそ知り得た、本当に家づくりにとって必要なことをお伝えさせていただきます！

家づくり学校湘南校でのご相談は、アドバイザーとお客様のマスク着用の上ご対応させて頂いております。手指用のアルコール消毒液の設置や、店内の換気も徹底しております。組数を限定してご対応させて頂いておりますので、空き状況などはお気軽にお問い合わせください！

家づくり学校での個別相談の様子やご相談の流れをご紹介する動画を公開中！下記バナーから動画をご覧くださいね！

皆さまのご来校をお待ちしております。

湘南校トップページはコチラ★

個別相談をご希望の方はコチラ★

オンラインでのご相談をご希望の方はコチラ★

LINE公式アカウントからもお気軽にご相談できます！

お電話でのお問い合わせはコチラから★　0466-47-8764