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アドバイザーブログ

家づくり学校岡山校

“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2023.07.26

2021.03.12

重定桃子

予算を決める前に住宅会社訪問は、失敗のモト！！

岡山校

見学訪問

家づくりの予算、みなさんはどう決めますか？以前家づくり学校の個別相談にお越しいただいたM様。既に展示場でいいなと思った住宅会社2社で検討を進めているとのことでしたので、お話を伺ってみると・・1000万の土地に、3500万の建物、そして更にそこから諸費用を追加と、合計5000万近くの提案を受けていらっしゃいました。

「ご予算はご自分たちで決められたのですか？」とお聞きすると、「住宅会社の営業マンさんに提示してもらって・・年収的に借りられる金額だから大丈夫だと言われています」とのこと。ちょ、ちょっと待って！！その予算、本当に大丈夫でしょうか？

「借りられる金額」と「返せる金額」は違います

当たり前ではありますが、同じ年収でも、人それぞれ使い方は違いますよね。単に年収から判断するのではなく、家族構成や将来の計画、家計収支など、これからの家族の生活を見すえてライフプランを立て、その上で無理なく返済できる借入額を考えましょう。家は家族が幸せに暮らすために、生活を豊かにするために建てるものですよね。それなのに、家を建てるために多すぎる住宅ローンを組み、その返済に追われて生活が楽しめないようでは本末転倒ですよね・・「借りられる」からといって、それが自分たちの「返せる金額」ではないということは、知っておいて頂けたらと思います。

Mさんともそんなお話をさせていただき、一緒に予算立てを行ったところ・・なんと借りられる金額と返せる金額に、1000万円以上の差異があることが分かりました。Mさんはその場で唖然としてしまい、「そのまま契約していたらと思うと、恐ろしいです・・」と言われていました。本当にその通りですね。ご契約される前に個別相談をご利用いただけて、本当に良かったです！！

Mさんのようなご相談、実はとっても多いです。自分たちで予算を立てる前に住宅会社を訪問してしまうと、本当にその予算が自分たちに適正なのかが分からないまま、借入額だけがどんどん膨れ上がっていってしまうんですね。そうなることを防ぐために、住宅会社訪問前に、きちんと予算立てをしておくことが大切です。

家づくり学校では、実際にシミュレーションを行いながら、ご家族に合わせた適正な予算の考え方をしっかりとお話させていただいております。ぜひ住宅会社を訪問する前に、個別相談をご利用いただき、無理なく家づくりにかけられる予算を知ってくださいね！