土地購入前に必ず「建築のプロ」によるチェックを！
2023.09.16
2019.03.31
家づくり学校へ来場されるお客様で「土地探しから新築を検討中」の方も、結構な割合でいらっしゃいます（かくいう私も十数年前に住宅購入をした際は、土地からでした）。
で、個別相談やセミナーで「土地探しのポイント」として皆様にお伝えしているのが、「土地購入を検討する前には、必ず建築のプロにチェックをしてもらいましょう！」ということです。
※建築のプロ＝ハウジングアドバイザーや建築士/設計士さんといった、お家づくりの現場に精通した人のこと。
建築のプロに事前チェックをしてもらうメリット！
そもそも家自体を建てられるのかどうか？というチェックを素人で行うのは、中々に難しいということです。宅建業法、建築基準法、都市計画法etc「家を建てるための法規制」は山ほどありますが、それ以外にも見るべきポイントが存在します。
例えば「上下水道」。その土地が「キチンとコンパクトに水道の引き込みが出来るかどうか？」ということが重要になってきます。もし、水道引き込みが効率よく出来ない土地だと・・・その分、余計な費用が掛かってきたりもします。
或いは「地中埋設物」。一見してキレイな更地に見えても、以前に解体したお家のガラが地中に残っていたら・・・その廃棄費用諸々が掛かってくる可能性がある、ということですね。
なので、気になる土地が出てきてもすぐ飛びつかず、まずは信頼できる建築のプロに事前チェックをお願いしましょう。住宅会社さんによっては画像のような「敷地調査報告書」という書面形式でチェックをしてくれるところもあります。※費用の有無は会社さんによって異なります。
一般的に「一生で一番高い買い物」と言われる「お家づくり」。『後悔しないためにも使えるものは使う』という考えの方が、結果として失敗する可能性も低くなるかと思います。
そういった意味では「家づくり学校」もしっかりとご活用ください。土地探しからの方に向けた「土地セミナー」も適宜開催しております。ご予約はコチラからどうぞ！
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