土地を探して家を建てる人の多くが「まず土地探し！」と言われます。住宅会社選びと土地探しは同時に進めるととってもスムーズです！理由は3つ。
①住宅ローンは土地だけでは組めない
住宅ローンは、住宅を建てることに対しての融資なので土地だけでは組めません。また借入が可能かどうかの事前審査の際には金融機関に建物プランや見積もりを見せる必要があります。事前審査が通れば土地の売買契約、住宅ローンの本審査、申込なるが、その際には住宅会社との工事請負契約書が必要です。つまり、土地購入の時点で住宅会社を決めておかないと「急いで会社を決めないと！」と焦ることになることも。
②土地情報を効率よく集めるために・・・・
住宅会社を先に決め、住宅会社に土地探しを依頼した方が効率的に情報収集できるメリットも。新しい土地情報や一般的には公開されていない情報が不動産会社や売り主から直接、住宅会社に来るケースも多く自分達だけで探すよりも多くの情報を検討出来るようになります。
③建築面でアドバイス
住宅会社が決まっていれば、購入前に土地チェックし、建築面でのアドバイスをもらう事も出来ます。何より土地を先に探してしまうと土地に予算をかけすぎて建築予算が確保できず、総予算オーバーしたり住宅会社の見学の幅が狭まったりといったことになりかねないので注意が必要です。
土地探し編「家と土地どちらが先？失敗しない、賢い土地の探し方」
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