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家づくり学校東広島校

“注文住宅の基礎知識”の記事一覧

2023.08.17

2021.09.07

宮原禎尚

不動産取引時にハザードマップを提示し説明をすること

東広島校

アドバイザー日誌

不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務とされています。不動産取引時に買主に不測の損害が生じることを防止するため、契約前に必ず重要事項説明として、契約を締結するかどうかの判断に多大な影響を及ぼす重要な事項について、事前に説明する。新たにハザードマップにおける取引対象物件の所在地について説明することとなっています。

国土交通省ＨＰより

→https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000205.html

→https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000074.html

ハザードマップを提示し概ねの位置を示すこと

・各市町村で入手可能な最新のハザードマップを使うこと
・ハザードマップ上に記載された避難所について、併せてその位置を示すことが望ましい。

・浸水想定区域の外にある場合でも水害ハザードマップにおける位置を示さなければなりません。浸水想定区域の外であるからといって、水害のリスクがないと取引の相手方が誤認することがないよう配慮。

ハザードマップポータルサイト https://disaportal.gsi.go.jp/

家づくりでは土地は必ず必要になってきますので新たに土地を購入する際には必要なことになりますので知っておいてくださいね。

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私たち「家づくり学校」は住宅会社ではありません！ですから家は建てられません！でも情報はたくさん持っています。建てた後、６、7割の方が後悔していると言われる家づくり、後悔のない様に知った上で家づくりを進めてくださいね。人生で一番高い買い物と言われている家づくりのこと、情報をお届けする立場として、しっかりとお伝えさせていただきます。家づくりの最初の第一歩として家づくり学校を上手に使ってくださいね。アドバイザーの宮原でした。