小学校に上がるまでに建てたい！いつから動き出す？

「子どもが小学校に上がるまでに建てたいんです」いつまでに建てたいですか？の質問に対して回答数ナンバーワンの答えです。

入居までのタイムリミットが決まっている方にとっては、家づくりに要する期間も気になるところ。今回は完成・引き渡しから逆算して、家づくりにかかるおおよその期間を考えていきます。（※今回は注文住宅を建てる場合）

着工から竣工までの工事期間（約2ヵ月～6ヵ月）

工事期間は建てる住宅会社の規模や工法、建物の大きさ・仕様によって変わってきます。

大手ハウスメーカー・ビルダーの場合：約2ヵ月～4ヵ月

地場工務店・設計事務所の場合：約4ヵ月～6ヵ月

思わぬトラブルが起こり工事が中断したり、天候不良や自然災害によって工期が伸びる場合もあります。長めに見積もって6ヵ月は確保しておいた方が良さそうですね。

住宅会社決定から着工までの期間（約3ヵ月～1年以上の場合も！）

住宅会社決定から着工までには、建物の本設計・本見積もり、建築工事請負契約の締結、住宅ローンの本申込み、詳細仕様（外壁、屋根、内装、設備、インテリアなど）の打ち合わせ、建築確認申請の提出等があります。

建築確認申請は木造だと最短で1週間程度ですが、長期優良住宅だと3週間程度かかるのでお急ぎの方は注意が必要です。

これらが順調にいき早ければ3～4ヵ月ほどで着工される方もおられますが、そう上手くいくとも限りません。住宅会社によっては着工棟数の制限をしていたり、1年以上着工の順番待ちになっている人気の会社もあります。もし自分たちが建てたいと思った会社が着工1年待ちだったら…もっと早く動いておけば良かった！とならないようにしたいですよね(>_<)

家づくり検討開始から住宅会社決定までの期間

この期間については正直「このくらい」と決まったものはありません。住宅会社の比較検討や資金計画、住宅ローンの仮審査、概算プラン・概算見積もり等を行います。検討開始から1ヵ月足らずで住宅会社を決定される方もいらっしゃれば、2年、3年と運命の住宅会社を探されている方もいらっしゃいます。

また土地から探されている方は、土地が見つかるタイミングにも大きく左右されます。人気エリアや土地が出にくいエリアを検討されている方は、土地探しが難航することも多いので特に余裕を持った期間設定が必要です。動き出しが遅いと後から焦ることに…ただ、住宅会社より先に土地を探されている方は要注意です！理由は家づくり学校でお話ししますよ～～

【結論】いつ動きだせばいいの？

まずは「思い立ったとき！」と言いたいところですが、お子様の小学校入学に間に合わせるとしたら入学前の2月末までには入居しておきたいので、上記のことも踏まえて遅くともその1年半前までには動き出した方が良さそうです（´-`）.｡oO

ただ！家の本当の建て時は「無理のない住宅計画があり、信頼できる住宅会社に巡りあえた時」です。

タイムリミットを気にするがあまり、何千万のお買い物を焦って決めてしまうのは非常に危険なことです。間に合わなかったとしても数ヵ月、数年の後悔、それを何十年もの後悔にしてほしくないというのが本心です。

それからもう1つ言えるのは、家づくりは準備期間が重要だということです。

2年、3年時間をかけて住宅会社や土地を探していたとしても、闇雲に探しているだけでは時間がもったいありません。賢く家づくりの知識を身につけて、住宅会社の見極めができるようになりましょう！家づくり学校ではそのお手伝いをしていますのでお気軽にお越しくださいね^^

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